Корсаковский суд встал на защиту обманутого дольщика

Между жительницей Сахалина и ООО «Стройсахриелтор» в январе 2024 года был заключен договор подряда. Согласно ему, подрядчик обязался построить индивидуальный жилой дом к маю 2025 года. Общая стоимость работ превышала 7 миллионов рублей, которые заказчица выплатила полностью, в том числе используя кредитные средства и материнский капитал.

Однако в установленный срок строительство завершено не было, дом не возведён. Претензия, направленная в адрес компании, осталась без ответа. В дальнейшем в отношении генерального директора «Стройсахриелтор» было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество), а заказчицу признали потерпевшей.

Для оценки объёма работ была назначена строительно-техническая экспертиза. Её выводы показали, что реальная стоимость выполненных работ на участке составила 2 924 405 рублей, а сумма невыполненных обязательств достигла 4 475 595 рублей.

Представители ответчика в судебные заседания не являлись и не предоставили обоснованных возражений на иск. Суд не нашёл правовых оснований для одностороннего отказа подрядчика от договора.

Рассмотрев все обстоятельства, Корсаковский городской суд вынес заочное решение, которым постановил:

• Взыскать с ООО «Стройсахриелтор» сумму невыполненных работ — 4 475 595 рублей.
• Взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.
• Взыскать неустойку за нарушение сроков в сумме 4 475 595 рублей.
• Взыскать штраф за нарушение прав потребителя (50% от основной суммы взыскания) — 2 237 797,50 рублей.
• Возместить расходы на юридические услуги в размере 20 000 рублей.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с недобросовестного подрядчика, составила 11 238 987 рублей 50 копеек. Остальные исковые требования суд отклонил. Решение ещё не вступило в законную силу.