Суд взыскал стоимость ремонта с нанимателя квартиры

Администрация округа подала иск к гражданину, который является нанимателем муниципальной квартиры. Поводом послужили жалобы соседей, после чего был проведен осмотр жилья. В ходе проверки выяснилось, что помещение находится в антисанитарном состоянии и требует ремонта. Добровольно привести квартиру в порядок наниматель отказался, поэтому муниципалитет обратился в суд с требованием взыскать стоимость восстановительных работ.

Суд первой инстанции установил, что ответчик является нанимателем по договору социального найма. В период проживания он не обеспечил надлежащее состояние квартиры, не проводил текущий ремонт и не поддерживал санитарные нормы. Добровольно устранять нарушения гражданин не стал, что привело к убыткам для собственника (муниципалитета), который будет вынужден восстанавливать техническое состояние жилья и оборудования.

При вынесении решения суд руководствовался нормами Гражданского кодекса РФ (статьи 15, 1064), Жилищного кодекса РФ (статьи 61, 67–71), а также Типовым договором социального найма и Правилами технической эксплуатации жилищного фонда. Учитывая локально-сметный расчет, содержащий виды и стоимость работ, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска. При этом были учтены результаты осмотра, отсутствие доказательств иной стоимости ремонта и недоказанность отсутствия вины ответчика в причинении ущерба.

Суд применил пункт 3 статьи 1083 ГК РФ и уменьшил размер возмещения вреда с учетом имущественного положения ответчика. Решение вступило в законную силу.